以物质押条怎么写呢？？

_M13****2115 2021-07-16 02:20

不能。

《担保法》第七十一条　债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。

债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。

质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。

《担保法》司法解释：

第九十三条：质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、出租、处分质物，因此给出质人造成损失的，由质权人承担赔偿责任。

所以质权人无权在质押期间处分质押物，质押期满后，债务人没有履行债务的，质权人可以依法拍卖开发者_开发知识库、变卖，以所得款项弥补损失。

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好运气都给我 2021-07-16 02:32

开发者_StackOverflow 月息三分已经高出银行四倍，2.1分为四倍利率，另外不动产不可以做质押，写质押借条无效，有效的抵押合同，需要借款人和出借人双方，带相关证件在房产局办理备案。在房产部门写一份：

抵押借款合同

借款人（甲方）： 身份证号：

出借人（乙方）： 身份证号：

抵押人（丙方）： 身份证号：

甲方因个人资金周转需要，现向乙方借款人民币 万元整（ ）并自愿用坐落于合肥市 栋 室（ 产）字第 号房产作为抵押，双方同时认定此房屋实际价值为 万元整，抵押率为 %，借款时间自 年 月 日始至 年 月 日止，同时双方约定借款利率为百分之贰（2%／月），本协议一式叁份，双方各执一份，另一份交由房产局备档，经双方签字生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

丙方（签字）：

年 月 日

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qkoufu4856 2021-07-16 02:37

1.质押的范围

　　(1)商业银行可接受的财产质押

　　① 出质人所有的、依法有权处分的机器、交通运输工具和其他动产：

　　② 汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;

　　③ 依法可以转让的基金份额、股权;

　　④ 依法可以转让的商标专用权、专利权、著作中的财产权等知识产权;

　　⑤ 依法可以质押的其他权利，包括合同债权、不动产受益权和租赁权、项目特许经营权、应收账款、侵权损害赔偿、保险赔偿金的受益转让权等。

　　(2)商业银行不可接受的财产质押

　　① 所有权、使用权不明或有争议的财产;

　　② 法律法规禁止流通的财产或者不可转让的财产;

　　③ 国家机关的财产;

　　④ 依法被查封、扣押、监管的财产;

　　⑤ 珠宝、首饰、字画、文物等难以确定价值的财产;

　　⑥ 租用的财产;

　　⑦ 其他依法不得质押的其他财产。

　　2.质押材料

　　出质人向商业银行申请质押担保，应在提送信贷申请报告的同时，提送出质人提交的“担保意向书”及以下材料：

　　(1)质押开发者_JAVA技巧财产的产权证明文件;

　　(2)出质人资格证明：

　　① 法人：经工商行政管理部门年检合格的企业法

　　人营业执照、事业法人营业执照;

　　② 非法人：经工商行政管理部门年检合格的营业执照、授权委托书。

　　(3)出质人须提供有权做出决议的机关做出的关于同意提供质押的文件、决议或其他具有同等法律效力的文件或证明(包括但不限于授权委托书、股东会决议、董事会决议)。

　　股份有限公司、有限责任公司、中外合资企业、具有法人资格的中外合作企业作为出质人的，应查阅该公司或企业的章程，确定有权就担保事宜做出决议的机关是股东会还是董事会(或类似机构)。

　　(4)财产共有人出具的同意出质的文件。

　　3.质物的合法性

　　(1)出质人对质物、质押权利占有的合法性

　　①用动产出质的，应通过审查动产购置发票、财务账簿，确认其是否为出质人所有。

　　②用权利出质的，应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人。如果不是，则要求出示取得权利凭证的合法证明，如判决书或他人同意授权质押的书面证明。

　　③审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关做出决议。

　　④如质押财产为共有财产，出质是否经全体共有人同意。

　　(2)质物、质押权利的合法性

　　①所有权、使用权不明或有争议的动产，法律规定禁止流通的动产不得作为质物。

　　②凡出质人以权利凭证出质，必须对出质人提交的权利凭证的真实性、合法性和有效性进行确认。确认时向权利凭证签发或制作单位查询，并取得该单位出具的确认书。

　　③凡发现质押权利凭证有伪造、变造迹象的，应重新确认，经确认确实为伪造、变造的，应及时向有关部门报案。

　　④海关监管期内的动产作质押的，需由负责监管的海关出具同意质押的证明文件。

　　⑤对于用票据设定质押的，还必须对背书进行连续性审查：每一次背书记载事项、各类签章完整齐全并不得附有条件，各背书都是相互衔接的，即前一次转让的被背书人必须是后一次转让的背书人;票据质押应办理质押权背书手续，办理了质押权背书手续的票据应记明“质押”、“设质”等字样。

　　⑥对以股票设定质押的，必须是依法可以流通的股票。

　　4.质押价值、质押率的确定

　　(1)质押价值的确定

　　① 对于有明确市场价格的质押品，如国债、上市公司流通股票、存款单、银行承兑汇票等，其公允价值即为该质押品的市场价格。

　　② 对于没有明确市场价格的质押品，如上市公司法人股权等，则应当在以下价格中选择较低者为质押品的公允价值：

　　公司最近一期经审计的财务报告或税务机关认可的财务报告中所写明的质押品的净资产价格;

　　以公司最近的财务报告为基础，测算公司未来现金流人量的现值，所估算的质押品的价值;

　　如果公司正处于重组、并购等股权变动过程中，可以交易双方最新的谈判价格作为确定质押品公允价值的参考。

　　(2)质押率的确定

　　① 信贷人员应根据质押财产的价值和质押财产价值的变动因素，科学地确定质押率。

　　② 确定质押率的依据主要有：

　　质物的适用性、变现能力。对变现能力较差的质押财产应适当降低质押率。

　　质物、质押权利价值的变动趋势。一般可从质物的实体性贬值、功能性贬值及质押权利的经济性贬值或增值三方面进行分析。

　　5.质押的效力

　　质押的效力主要涉及以下两个方面的内容：

　　①债权人有权依照法律规定以该质押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　②质押担保的范围。质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。当事人另有约定的，按照约定执行。

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今生是何希 开发者_运维百科 2021-07-16 02:39

质押合同自合同签订之日起生效。权利凭证还没有交给质权人的，不影响合同效力。

根据《中华人民共和国物权法》第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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2236498a 2021-07-16 02:43

抵押借条模板抵押借条模板篇一民间抵押借款合同甲方(出借人):_____________身份证号码：_________________________乙方(借款人):_____________身份证号码：_________________________乙方为进行生产(或经营活动)，经夫妻双方共同商定，自愿用财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合同，以便共同遵守。第一条借款用途第二条借款金额和借款期限乙方向甲方借款人民币元(小写)整(大写)。借款期限为个月，自年月日起至年月日止。乙方收到甲方借款的同时向甲方交付借据和抵押的财产所有权凭证;乙方到期还清所有本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据和抵押的财产所有权凭证交还给乙方。第三条借款利率在合同规定的借款期内，月利率为%。利息每月结算一次，乙方必须在次月15号前支付给甲方。第四条抵押条款1、乙方自愿用下列财产所有权凭证抵押给甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物名称：产权证书名称及证号：产权所有权人：其他：2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、开发者_JAVA百科逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物所有权凭证退还乙方。3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。4、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督。第五条保证条款1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同的义务。2、乙方

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Marvelousa 2021-07-16 02:45

债务人可以用他人之物出质，质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物移交于质权人占有时生效。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人即银行可以与出质人（借款人）协议以质押财产折价，也可以就拍卖开发者_如何学JAVA、变卖（参照市场价格）质押财产所得的价款优先受偿。

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