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新生代租房在意价格注重品质 今年毕业季部分区域“房等人”?

毕业季,租房成为很多大学毕业生进入社会面临的第一个难题。

25岁的韩瑞离开学校,住在他花了一周时间找到的天通苑地区的三居室,和他一起租的是他的大学同学,房租最终是8000元/月。

和韩瑞一样,很多毕业生开始在暑假进入租赁市场。

本报联合租赁平台对136名大学毕业生进行了调查,毕业租赁族的数量比去年明显下降,数量下降了3成。同时,租赁价格也因人数减少而下降。价格、位置、住宅环境和装修程度成为毕租族租赁时最关心的三个方面。辅助设施完善,环境良好的住宅区受到租赁人的喜爱,有些租赁人每月花费数百元,赁交通便利、环境良好的住宅区。

关心价格

低价格与装修兼顾

今年刚毕业的小芙不久前从学校搬到了寿寺附近的租赁地,很难看到房间的经验,让她很痛苦。

毕业前,小芙找到工作,留在北京,租房子也被提上议程。她打算和同学一起租,六号线的北运河西站成为她们看房间的第一站。

在六层楼的老楼里,房间里的灯有点暗,厕所里堆着租客的洗脸用品。打开卧室的衣柜,发现小芙靠近墙壁的地方长了霉斑。虽然价格不贵,但房子太潮了,顶层很闷热。”看到了衣柜中的霉斑与杂乱的环境,让小芙与同学的第一次看房经历备受打击。

价格是小芙首先考虑的因素,职场在大望路附近,她也把寻找房间的目标放在通州。我们俩的预算不能超过两千。卧室最好朝南。厕所最好有窗户。

看了看房后,小芙发现两千元太乐观了。突然听说一个同学在成寿寺附近租了一间房,各方面还不错。小芙也从通州转战到成寿寺附近,中介带她们看第四间房时,小芙和同学有点感动。

房子是新大楼,21层的高度视野好,装修也要新。装修没有惊喜,但比以前的房子好,离地铁大约10分钟。

小芙在住宅区中转。这是一个新住宅区,门禁和管理都很严格,房地产态度也开发者_如何学JAVA很好。

最终,小芙和同学看了近十所房子后,选择了这里。每月房租1850元,还有120元的管理费和网费。预算在2000元以内,其他的需要调整心理预测。

重视质量

寻找装修、环境良好的三居室

韩瑞是今年毕业的研究生,从6月下旬开始关注寻找房间的信息,打算和同学租三居室。他们的租房要求楼龄新,装修精致,家具家电齐全,旅行方便,最好是第一次租房。租房子住,我们也有质量,不想随便凑合。

两天内,韩瑞的微信增加了二十多个中介人和房东。我们关注的房源几乎都在中介手里,我们跟着中介看房间,开始了道路和反道路的斗智斗勇。

第一家小中介公司的工作人员告诉韩瑞,在那家公司租房不需要支付中介费。但是,看了几次房间后,韩瑞发现自己成了常规。标注为“地铁附近”的房源,走路到地铁竟然需要20分钟,微信里说的与实际看到的房源完全不一样。说没有中介费,房租也很高,相当于加入了。

看第四所房子时,对于室内装修程度、离地铁距离等因素,韩瑞和同学都很满意,但对方主张价格为1万元。我们的心理预期是9000元,但谈了好几次对方都不降价。

没办法的韩瑞又找到了大中介公司继续看房间。这时,以前看房间的经纪人打来电话,通知房东想降价租赁。带我们去看房子的中介,一听,就急了。马上带着韩瑞和同学看了两套装修更好、家具家电齐全的房子。符合我们的要求,我们最后选择租金8000元的房子签约了。

需求减少

租赁毕业生减少30%

租赁住宅后改造升级,租赁。某公寓公司有近200套房源,主要租客对象也是刚大学毕业的学生,也是工作不久的年轻人。

在住宅来源的筛选中,更喜欢装修程度好、卫生清洁的住宅来源。这种做法也适应了租赁市场毕业生、年轻人对住宅质量的提高。因为质量好,这样的住宅来源也受到很多毕租族的关注。

最近这家公司的负责人李先生有点担心,经营的住宅来源周转所需的时间越来越长。毕业季节是旺季,去年这个时候,房间空了一两天就租了。今年,住宅来源有时空置半个月,有时空置的住宅来源更长。

与去年相比,很多租户来租房,今年销售员需要在网上发布广告来吸引租户。

去年毕业季节,该公司住宅来源中,40%租赁给刚毕业的大学生。今年,租给毕租族的住宅来源只占所有住宅来源的10%。大城市的生活压力很大,有些大学生毕业后选择离开北京,毕业季节毕业生租赁比例下降。

住宅租赁平台看房狗团队也发现,今年毕业季节的租赁和几年前发生了很大变化,从该平台的租赁社区数据来看,今年毕业季节的租赁高峰从6月中下旬开始,过去的高峰从5月中下旬开始。数据库与去年的租赁数量相比,今年北京当地应届毕业生的租赁需求明显下降,当地学生的租赁比例下降了1~2成。

随着租赁人数的减少,租金的变化,为了缩短租赁时间,尽快找到租赁人,李先生开始打价格卡,降低5%到10%的租金吸引租赁人。

数说租房

价格、位置、装修考虑最多

本报联合租房平台看房狗查询136名高校毕业生。毕业生毕业租房时最重要的是价格,110名大学生选择了这个选项。排在第二位的是位置,有104名毕业生选择。排名第三的是住宅环境和装修状况,共有99名毕业生选择。朝向、独立空间、自卫、阳台也成为毕业大学生租房时重点考虑的因素。6成的被调查毕业生表示不能接受隔断间。接近6成的毕业生,选择租两个房间或三个房间。调查中,整租公寓单间或者整租一居室、两居室居住的毕业生,占比为8.5%。

“一些公寓、高品质两居室被一些95后的毕业生接受。对住宅区环境和装修的重视也表明,刚毕业的租户大多不满意,花更多的钱,选择装修的房子,辅助设施齐全,环境好的住宅区。在租赁平台负责人李贝克,一些毕业生租赁人更加重视租赁质量,更加关注房屋装修。大学生的消费理念已经发生了变化,除了关注价格,还要求环境好,房子新,交通便利。今年毕业生面临的租金贷款比例减少,押金和存款等传统租赁纠纷的比例恢复了。

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