住在一所好学校附近可以为您的房屋增值57,000美元？

根据新的分析，住在好学校附近可以增加房价4.7万英镑。平均而言，高质量学校附近的房价比周围高7%，而在美国的一些地区，房价高达19%。

然而，住在一所排名很差的学校附近可能会压低房价，使排名较低的学校附近的房子比该地区的其他地区便宜5%。

尽管这些发现对住在附近好学校的房主来说是个好消息，但它们也说明了富裕家庭是如何被拒之门外的，他们无法住得足够远让他们的孩子上学。

据统计，集水区一所学校的房子在英国小学教育中排名前十，平均比周边地区的房子贵2.7万英镑，溢价7%。普华永道今天发布了这项分析。

对于中学来说，对于11岁到16岁的孩子来说，根据成绩排名前10%的房子将有6%的平均溢价，相当于25000英镑。

价格溢价差异很大，从东英格兰、伦敦、中国东北和西米德兰兹郡的小学5%到约克郡和亨伯郡的12%。

顶级中学附近的房子变化更大，从英格兰东部的0%到西米德兰兹郡的19%，领先中学附近的房子价值为47，000英镑。

保费也是西米德兰兹郡最负担不起的，相当于该地区平均年毛收入的160%。

在伦敦，房价明显高于全国其他地区，二级保险费仅为3%，但仍相当于1.7万英镑的房价，相当于年均总收入的42%。

靠近学校通常会让家庭有更好的机会为孩子在学校找到一个位置，尽管这并不总是有保证的。

相反，表现不佳的学校附近的房价往往低于周边地区。在成绩排名倒数10%的附近中学，房价降低了5%，使得房价便宜了9000英镑。

普华永道(PricewaterhouseCoopers)的经济学家、该研究的主要作者杰米达勒姆(Jamie Durham)表示，房价的变化可能会阻碍社会流动性。

他说：好学校周围的高房价可能会把贫困家庭拒之门外，而表现最好的学校仍然是社会流动的主要开发者_Python百科障碍。

令人担忧的是，随着时间的推移，这种情况可能会变得更加复杂：能够负担得起更昂贵房子的富裕家庭的孩子在学校的表现可能会更好，因为他们能够负担得起额外的支持，从而提高这些学校的学习成绩，并提高价格溢价。