房贷利率下调需要去银行办理吗 要看实际情况？

现在银行已经以LPR基点的形式实行浮动利率。如果LPR发生变化，抵押贷款利率也会发生变化。如果LPR利率下降，抵押贷款利率也会下降。那么，房贷利率下调需要去银行办理吗？这要看实际情况。

看情况吧。如果借款人的房贷利率执行的是LPR浮动利率，那么银行的房贷利率下调，到了房贷利率调整日期，就需要去调整房贷利率了，这个一般是由银行自动调整，不用去银行，但是开发者_Python百科借款人最好咨询银行。

如果借款人的房贷利率执行的是固定利率，那么无论后面的LPR如何波动，跟借款人的房贷都是没有关系的。

另外需要注意的是，房贷利率最终是否调整，要看房贷利率调整日最后一个月的LPR是否低于房贷合同利率的LPR。如果没有低于房贷合同利率的LPR，房贷利率仍不调整。

有公积金贷款的，公积金贷款利率下调，明年1月1日起调整存量公积金贷款利率。如果是正在申请但尚未发放的公积金贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。