办不动产权证需要交多少税？？

库忆秋 2022-01-03 14:56

一、办理不动产权证需要多少钱

办理不动产权证需要几百元到上千元不等的费用，具体需要根据房屋的面积大小、房屋性质来决定。

1、如果是普通居民住宅，办理不动产权证需要80元/套的费用，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、如果是其他房产建筑，面积在500平以下的，每宗200元；500-1000平的为300元，1000-2000平的为500元，2000-5000平的为800元，5000平以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

3、办理不动产权证其他的税费收取情况如下：

（1）商品房

契税：1.5%(非普通住宅3%)

印花税：0.1%

营业税：如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

（2）房改房

契税：1.5%(非普通住宅3%)

印花税：0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

（以上收费标准来源于网络，仅供参考）

二、办理不动产权证需要哪些资料

办理不动产权证的时候，购房者和开发商，都需要提供以下资料：

1、购房者

（1）购房合同；

（2）购房者的身份证明；

（3）税费缴纳凭证；

（4）其它要求的材料。

2、开发商

（1）建设用地规划许可证；

（2）建设工程规划许可证；

（3）建设工程施工许可证；

（4）竣工验收备案证书；

（5）商品房预售许可证。

如果想要全款买房，并且自办房本的，就需要等到开发商将大产证办妥后，才可带齐材料，到不动产登记中心办理房本业务。所需要准备的材料包括以下几种：

《房屋所有权转移登记申请书》；授权委托书（由开发商盖章）；询问笔录（可在建委网打印）；《XX市商品房预售合同》；面积补差协议；身份证明材料（身份证、户口本等）；《房地产平面图》、《房屋登记表》；契税完税证明；专项维修资金收据；全款发票。

三、办理不动产证费用计算

1、如果办理不动产证的房屋本来就有房屋产权证和土地使用证，那么在此办理不动产证，可以算作是更换，只需要缴纳80元的工本费。

2、如果是新购买的房子，办理不动产证，所需要的费用包括正常的工本开发者_Python百科费以及其他的税费，其中工本费在200元以内，税费以其他费用情况如下：

（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

（2）印花税：房款的0.05%。

（3）交易费：3元/平方米。

（4）测绘费：1.36 元/平方米。

（以上价格来源于网络，仅供参考）

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