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北京城市副中心“新芽”项目首个村庄翻建类项目来了?

被动式技术、装配式建造,位于永乐店镇东张各庄村的村委会将迎来改建翻新。11月21日,市规自委通州分局公布了永乐店镇东张各庄村改建设计方案,这是城市副中心“新芽”项目中首个村庄翻建类项目,技术上采用具有被动式技术的装配式绿色建筑,院落景观设计中还加入了生物滞留池,将成为北京新市镇乡村绿色建筑标杆。

通州南端永乐店镇地处京、津、冀三省市交界。镇域北部为镇中心区,中部为德仁务新市镇,南部为开发区。存在公共服务设施老旧、基础设施建设薄弱、主导产业引领较弱等问题。东张各庄村位于镇中心区东部,于觅路(永乐大街)横跨镇中心区南部,东张各庄路纵穿村庄中部,交通便利,但村内部分公共服务设施年久失修,其中就包括村委会。

东张各庄村村委会位于村庄中部,院落占地面积1400平方米,建筑面积178平方米。来自北京建筑大学的责师团队发现了建筑立面残损、内部空间分区不明确、室内装修陈旧、户外设施摆放杂乱、院落未利用区域较多、景观不佳等诸多问题。

经过多轮调研,结合镇政府与村民诉求,责师团队将东张各庄村村委会翻建项目纳入通州分局“新芽项目”库。2021年10月起,责师团队与北建大建筑与城市规划学院师生合作,细致调研并设计翻建方案。在与村民代表座谈中,责师总结了几点诉求:要在有限的预算内新增功能,除了具备基本办公功能之外,还要兼顾卫生所及村民休闲活动之用;后期运维也要节俭。在后续访谈中,村干部又提出了会计室内侧不能开窗以确保安全,室外铺装要防滑,药房要保证干燥通风等诉求。大家的反馈意见都被责师仔细记录在册。

经过反复推演与多轮修改,最优设计方案终于出炉。方案以“绿色低碳”为理念,村委会及村卫生室全部为装配式建筑单元组合而成,其建筑形体以及施工建造方式,都体现着生态环保,绿色低碳的特点。

永乐店责任规划师、北建大建筑与城市规划学院城乡规划系主任荣玥芳介绍,施工建造方面,装配式作业的工作量比原始现浇式作业大大减少,方便建造时施工管理,也提高了建造质量和施工效率,减少了对建材的浪费。装配式建筑还有维护简单,易于搬迁,可重复利用的优点,利于实现建造过程减碳。

同时,建筑设计积极运用被动式技术,通过开天窗的形式增加室内进光量,弥补只开侧窗带来的照度和太阳辐射的不足;通过建筑形体制造拔风效果,增加自然通风,提高室内空气质量;在建筑平面布置方面,通过合理开发者_如何学Python的功能组合减少人员开门次数,有助于冬季保暖;门窗也使用了气密性良好的新型构造形式,增加保暖性能。

设计方案还呼应了当地传统民居特色,整栋建筑只有一层,由六个装配式单元横向排列组合而成。外观上摆脱了固有外形模式,加入传统元素坡屋顶,采用当地的木材与石材等,营造与当地民居协调的形体。

此外,在院落的景观设计中,还加入了生物滞留池。生物滞留池设计将生态过滤设施与景观水池相结合,打造场地微生态系统。通过选择根系发达、形态优美、观赏期长、空间效果良好的植物,合理搭配植物层次,达到良好的景观效果,实现降雨渗流过滤、锁住土壤中水分和降解雨污等目标。

“总的来说,设计方案具有造价低、施工难度小、能耗低等特点。”荣玥芳说。设计方案通过优化建筑内外组合,实现建筑性能的优化和改善,同时,绿色建筑也能最大限度地节约电力、土地、水、建筑材料等资源,为人们提供健康舒适的居住环境和充足的使用空间,实现人与自然的和谐发展,突出人本性、环保性与自然性的统一。

市规自委通州分局相关负责人表示,作为副中心“新芽”项目中首个村庄翻建类项目,东张各庄村村委会翻建项目以“推进城乡人居环境整治”为目标,其申请、方案设计与审批程序都将为同类型项目提供参考。

(原标题:北京城市副中心“新芽”项目首个村庄翻建类项目来了)

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