预计出售深圳总部地块将亏损约1.63亿元？

纸媒消息：11月28日晚间，中国恒大发布公告称，11月26日，公司子公司恒大集团与深圳市安和第一房地产开发有限公司签署协议，恒大集团将位于深圳市的一幅商业地块转让给深圳市安和第一房地产有限公司，总对价约为75.43亿元。

中国恒大表示，该地块目前处于抵押状态。在支付对价后3个工作日内，转让方恒大集团将负开发者_StackOverflow社区责完成该土地的抵押登记手续，并在抵押登记手续注销后3个工作日内向深圳市房地产登记中心申请办理该土地的转移登记手续。在完成该土地的产权过户登记手续后，深圳市公共资源交易中心将该土地的全部对价转让给恒大集团，该款项将全部用于支付土地转让产生的相关税费、支付该土地项目所欠全部工程款及该土地抵押权人清偿债务。

该地块位于深圳市神湾三路与白石四路交叉口东南角，土地面积为10，376.82平方米。用于发展商业服务，总建筑面积不超过289，200平方米。

截至2020年和2021年12月31日，该土地未产生任何租金收入。截至2021年12月31日，这块土地的资产净值约为72.84亿元。

中国预计集团将在出售中录得约1.63亿元的亏损，即土地及土地上的建筑物、构筑物及其他附着物的总账面价值减去出售代价。

至于出售原因，中国恒大表示，该地块为商业用地，集团流动资金问题对该地块的开发建设进度造成负面影响。出售将用于偿还与土地相关的债务，这将有助于本集团专注于其房地产业务的发展，并维护所有利益相关者的共同权益。董事认为，出售公平合理，符合本公司及所有持有人的整体利益。

深圳安和第一房地产公司这次接手了恒大的深圳地块。根据公告中的信息，深圳市安和第一房地产开发有限公司是一家在中国境内设立的有限责任公司，主要从事房地产建设业务。受让方为深圳市安珠建业投资运营有限公司的子公司.

深圳安珠主要从事投资、住房和非住宅房地产租赁、房屋拆迁服务以及房地产开发和业务。深圳安珠由深圳市人才安珠集团有限公司、深圳经济特区建工集团有限公司、深业集团有限公司、万科企业股份有限公司共同拥有40%、20%、20%的股份。深圳人才安珠集团有限公司、深圳特区建工集团有限公司、深业集团有限公司均为深圳市国资委控股的国有企业。他们从事建设和筹集人才住房，商品房和公共住房，促进深圳的建筑业和综合企业集团的发展。