办住房贷款的常见问题有哪些，，这些事项要提前了解[住房贷款审核]？

住房贷款是很多人都要办理的业务，因为价格太高，全额购买很难负担，住房贷款相比其他贷款更加严格，那么做住房贷款常见的问题有哪些，贷款逾期还款有什么影响？下面是介绍。

1.提前准备好贷款资料:基本信息包括身份证、户口本、银行流水、个人收入证明。用户提供的材料应尽可能有效。如实际需要资料，用户可提前咨询借阅机构。

2010 -59000:用户应根据个人具体情况申请适当的贷款额度，不能过度追求高额度，进而造成用户偿还贷款负担或贷款审核不通过；

3.申请住房贷款要量力而为:常见的按揭还款方式有两种：等额本息和等额本金还款。用户可根据自身能力选择合适的还款方式；

4.选择适合的贷款还款方式:如果用户家庭下债务较多，用户在申请住房贷款前会偿还部分或全部债务，以防止过度债务被批准；

5,010 -59000:如果用户的信用标准一般，那么用户可以找到信用评价好的作为担保，可以合理提高用户的贷款批准概率；

6,010 -59000:如果用户是申请个人公积金贷款，那么在申请住房贷款之前，尽量不要随意使用个人公积金。

减少个人负债比率

1010 -59000:签订借款合同时，一般对借款逾期作出一些要求，逾期一般会引起违约金利息，金融机构不一样，违约金的数额和形成借款利息是不同的；

2.选择适合的担保人:如贷款逾期，银行将向央行个人征信系统上报用户逾期记录。一旦记录形成，用户的个人信用报告就会留下污点。这个小小的污点，会对用户未来的贷款、信用卡申请有很大的阻力；

3、公积金贷款:众所周知，去银行申请贷款，贷款利率会有不同程度的波动，优质客户可以获得最低的贷款利率，一般有贷款逾期记录的客户，然而，即使拿到贷款申请，如果想享受贴息，基本是不可能的。