公积金买房可以省多少钱 根据这几点来计算？

公积金是雇主和雇员按相同比例缴纳的一种长期住房储蓄。很多人只知道公积金贷款最划算，但真的不知道能省多少钱。我们来看答案。

相比商业按揭贷款，公积金贷款买房能够节省一大笔贷款利息成本，但具体能省多少钱，需要根据购房价格、贷款期限、贷款利率等因素进行计算。

如果购房贷款采用等额本息还款方式，那么具体利息计算公式为：

每月还款本息=，其中“”表示幂，“2 ^ 3”=222=8；

房贷利息总额=每月还款本息贷款期数-贷款本金。

1。以国家基准利率为标准

假设贷款金额为50万元，贷款期限为20年，商业按揭贷款年利率为4.9%，公积金贷款年利率为3.25%。

然后每月偿还商业贷款本息32722.22元，房贷利息合计28.53万元；公积金贷款每月还款本息2835.97元，按揭贷款利息合计18.06万元。

可以看出，与商业按揭贷款相比，公积金贷款每月可节省436.25元，利息成本合计10.47万元。

2。以最低首付款比例为标准

一般情况下，商业按揭贷款最低首付比例为30%，公积金贷款最低首付比例为20%。

贷款期限20年，执行基准利率时，假设购房款100万，商业按揭贷款贷款额70万，公积金贷款贷款额80万。

然后每月偿还商业贷款本息4581.1元，房贷利息合计39.94万元；公积金贷款月还款本息45.3756元，房贷利息合计28.9万元。

可以看出，同样100万的购房价格下，公积金贷款购房总利息成本比商业按揭贷款少11.04万元。

所以，如果是连续公积金缴存半年后买开发者_运维技巧房，建议优先考虑公积金贷款，以获得更高的贷款额度和更低的贷款利息。

以上是关于“公积金能存多少钱买房”，希望对你有所帮助。