公寓房是否不能申请住房公积金贷款？
ty_松岛菜菜籽 2021-05-21 11:25 开发者_如何学C
公寓房如果是没有房产的，是无法申请住房公积金贷款购买的，如果是有房产证的，那么购买住房是可以申请住房公积金贷款的
依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续，住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担
申请公积金贷款条件
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明
3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月
5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务
扩展资料：
申办公积金贷款流程
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行出书面申请，填写住房公积金贷款申请表
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管
参考资料来源：百度百科—个人住房公积金贷款
参考资料来源：百度百科—住房公积金贷款
赵震威 2021-05-21 11:45 开发者_C百科 住房公积金贷款只支付住宅贷款，公寓属于商业地产，不能使用公积金贷款。
ty_大猪蹄子792 2021-05-21 11:45
公寓房如果是没有房产的，是无法申请住房公积金贷款购买的，如果是有房产证的，那么购买住房是可以申请住房公积金贷款的
依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续，住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担
申请公积金贷款条件
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明
3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金开发者_运维技巧额=房产总价，且房款未付清
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月
5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务
扩展资料
依据《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。
住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。
参考资料百度百科-个人住房公积金贷款
参考资料百度百科-住房公积金贷款
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