有一套商贷房还可以公积金贷款吗 最新规定揭晓？

贷款买房是减轻资金压力的一种方式。消费者除了商业性个人住房贷款，还可以申请住房公积金贷款。那么，一套商品房贷款可以用于公积金贷款吗？我们来看介绍。

可以。贷款买房通常可以有两套，不管第一套商贷房是否结清，第二套房都可以公积金贷款，但要满足公积金贷款的条件。此外，首套商业性住房贷款未结清的，公积金贷款比例降低，在有商业性住房贷款的前提下申请第二套住房公积金贷款时，贷款利率上浮一定比例。

比如湖南省直公积金贷款：

1、第一套商贷房已结清

二套房申请住房公积金贷款，非限购区域最高可贷比例为80%，限购区域最高可贷比例为60%。贷款利率比首套房公积金贷款利率上浮10%。

2、第一套商贷房未结清

二套房申请住房公积金贷款，非开发者_开发技巧限购区域最高可贷比例为70%，限购区域最高可贷比例为60%。贷款利率比首套房公积金贷款利率上浮10%。

注意，限购区域为长沙市五区、望城区、长沙县。

公积金贷款的条件：

1.公积金账户状态正常，最近12个月正常缴存；

2、申请贷款前一年内发生的购买住房行为；

3.借款人及配偶无未结清的住房公积金贷款或约定提取的公积金尚未终止；

4.借款人及配偶有良好的个人信用记录，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

5.借款人及配偶无房或仅有一套住房，公积金贷款次数未超过2次；

6.能够提供公积金中心认可的抵押担保方式；

7.公积金中心规定的其他条件。

注意，婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，夫妻双方各算一次贷款次数。

以上是关于“商业贷款房子还能用公积金贷款吗？”希望能帮到大家。