房贷可还到80岁了？

近日有消息称，广西南宁多处楼盘表示“住房按揭贷款年龄限制可延至80周岁”。南宁部分银行对此回应，确实有此事。最近发了一个文件显示最长贷款年限还是30年，但贷款人年龄放宽至不超过80岁，前提是银行已经核实贷款人的收入流水满足贷款要求。目前南宁包括五象新区、青秀区在内的多个楼盘已经开始宣传这一政策，表示将效仿这一政策，与合作银行推出类似的房贷政策。

房贷年龄限制延长至80岁的政策，最大的风险是贷款人年纪太大无法履行还款义务时，会对银行形成不良资产。根据相关法律规定，房产由开发者_JAVA技巧法定继承人继承的，继承人在继承房产的同时也要继承其贷款债务继续还款。，继承人放弃继承的，银行会对有房产证的按揭贷款房子进行拍卖，拍卖所得用于抵充抵押。开发商在没有房产证的情况下出借房屋往往存在担保责任关系，所以会由开发商处置，替出借人偿还银行贷款。