公积金贷款买房可以贷多少万 根据这些因素综合估算？

公积金贷款买房是现在最划算的买房方式，但前提是有消费者参与，用户还得满足其他条件。公积金贷款能贷几万买房？下面给大家分析计算一下。

不同地区对公积金贷款购房额度有不同的额度规定和额度计算公式。一般情况下，公积金贷款额度需要满足以下要求：

1、公积金贷款额度不高于当地住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额

公积金贷款最高额度由当地住房公积金管理委员会根据地区经济发展情况确定，贷款额度随贷款申请人数而异。可以去官网，当地公积金，了解一下。

比如一人申请个人住房公积金贷款，广州、苏州公积金贷款最高额度为60万，深圳、济南单笔贷款不超过50万；

两人及以上共同申请，广州最高额度100万，深圳苏州90万，济南80万。

2、公积金贷款额度不高于所购房产总价款规定的比例

计算公式是当地公积金贷款额度不高于购房总价，一般情况下最低首付比例为20%。

假设房价100万，公积金贷款最高额度80万。

3、根据贷款额度计算得出的每月公积金贷款还贷额不超过申请人公积金缴存基数或者家庭收入的50%

公积金的缴存基数是指上一年度职工月平均工资，职工住房公积金的缴存基数=上一年度工资总额12。

假设去年职工开发者_C百科工资总额，包括普通工资、津贴、奖金10万，公积金贷款月还款额不能超过4167元，贷款期限10年，利率4.3%，那么公积金贷款金额不能超过40.6万。

4、不高于规定的可贷额度计算公式计算出来的结果

比如广州公积金贷款额度=公积金缴存账户余额8月缴存额距退休年龄月数；

深圳公积金贷款额度=申请人公积金账户余额14；

济南公积金贷款额度=15。

公积金贷款具体额度建议通过官网、当地公积金管理中心的政策文件了解，可以根据个人公积金账户余额、月缴存额、购房价格等因素综合估算。

以上是关于“公积金贷款能贷几万买房”，希望对大家有所帮助。