提前还款房贷怎么还最划算 以下情况要了解？

提前还贷不仅可以体现良好的信用记录，还可以少付银行的贷款利息。所以很多贷款买房的朋友，有了多余的资金后，都会这样做。那么如何提前还房贷最划算呢？看下面的介绍。

在提前还房贷的时候尽量避免违约金，大部分银行规定在贷款未满一年的基础上提前还款是需要支付一大笔违约金。提前还款房贷没有最划算，只有相对划算，再者是适合自己的才是最好的。

开发者_运维技巧 这些情况不适合提前还房贷：

1.等额本金的还款期已经过了三分之一，如果还款期已经超过三分之一，就意味着已经还了将近一半的利息，后期还的本金更多。利息高低对还款额影响不大。

2.目前各大银行如果使用公积金贷款或者贷款时有折扣，都取消了房贷利率的折扣，甚至上调了房贷利率。如果你已经享受了房贷利率的优惠，那么最好不要提前还贷。一旦选择提前部分还贷，需要重新签订借款合同，将无法再享受利率的优惠。

3.等额本息还款已经到了中期。贷款初期提前还贷最划算。如果已经处于还款中后期，就没有必要提前还贷了。到了还款中期，大部分利息已经还完了，剩下的贷款大部分是本金。所以提前还贷意义不大。

4.如果短期内有重大支出或者还需要贷款，对于房奴来说，在提前还贷之前，最好做好预算规划，看看短期内是否有重大支出，比如买车、子女教育等。如果有一些重大支出，那就不要提前还贷。