满两年唯一是什么意思？？

在日常生活中二手房成为了当下购买房子的最佳方式，不仅可以买到地段好的房子，运气好的话还能买开发者_开发技巧到学区房。但是买二手房，就要知道当中的税费问题，二手房里面满两年唯一是什么意思要有所了解。

1、满两年指的是在房产证上的相关登记日期或者购买房子时候的契税发票日期，到现在为止已经满了两年。要以契税发票的日期为主，按照契税发票日期来计算，因为在以前人们的房子在购买以后，基本上契税发票的日期就要提前一些。

2、唯一指的就是所出售的房子，卖家是不是唯一的住房。并且在出售时比如房价是50万的房子，房子是满两年唯一的一套住宅，就享有税费上的优惠政策，可以享受增值税减免和附加税减免的优势。但是需要缴纳个人所得税，个人所得税是房价的1%或者是两次交易中的价差的20%。

知道了满两年唯一的意思，对需要买房子的人来说有很大的帮助，在税费上可以有相对的优势。

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